隨著21考研的帷幕逐漸拉開，各高校也陸續(xù)的發(fā)布了2021年考試大綱，以便考生能夠更加具體的對考試內(nèi)容進行復(fù)習(xí)，以下為《2021考研大綱：北京工商大學(xué)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)2021年碩士研究生初試自命題科目考試大綱》。
本大綱適用于資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行
命題。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試為資產(chǎn)評估學(xué)。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)
學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項考試課程要求學(xué)生掌握資產(chǎn)評估的基本
概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基本內(nèi)容。
資產(chǎn)評估學(xué)
（一）資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容
1、資產(chǎn)評估的基本理論
?。?）資產(chǎn)評估的概念、特點
?。?）資產(chǎn)的含義與分類
?。?）資產(chǎn)評估的特定目的
?。?）資產(chǎn)評估價值類型
?。?）資產(chǎn)評估的原則
2、資產(chǎn)評估的基本方法
?。?）市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市
場法中各項指標(biāo)的估算
?。?）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各
項指標(biāo)的估算
?。?）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各
項指標(biāo)的估算
（4）資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇
3、機器設(shè)備評估
?。?）機器設(shè)備的定義及其分類，機器設(shè)備評估的特點和程序
（2）機器設(shè)備的核查和鑒定
?。?）機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性
貶值及其估算
?。?）運用市場法評估機器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析
4、房地產(chǎn)評估
?。?）房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序
（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
?。?）建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
?。?）土地使用權(quán)及其實質(zhì)，土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響土地資
產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則
?。?）土地權(quán)屬的類型
（6）土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法
5、無形資產(chǎn)評估
?。?）無形資產(chǎn)的定義、特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，無形資產(chǎn)評估的
程序
（2）無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的
確定
?。?）無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用
?。?）專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析
?。?）商標(biāo)權(quán)的評估
?。?）商譽的含義、特點及評估方法
6、流動資產(chǎn)評估
?。?）流動資產(chǎn)評估的特點和程序
?。?）材料評估、低值易耗品、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
?。?）應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付費用和短期投資、現(xiàn)金及各項
存款的評估
7、長期投資及其他資產(chǎn)評估
?。?）長期投資評估的特點和程序
?。?）上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法
?。?）股權(quán)投資的評估方法（一般選用收益法）
?。?）作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法
8、企業(yè)價值評估
（1）企業(yè)及企業(yè)價值、企業(yè)價值的形態(tài)
（2）企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序
?。?）企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用
?。?）企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法、實物期權(quán)法的應(yīng)用
9、資產(chǎn)評估報告
?。?）資產(chǎn)評估報告的概念、類型、作用
（2）資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容、編制與審核
（3）資產(chǎn)評估報告的利用
10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
（1）中國制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性
?。?）中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
（二）資產(chǎn)評估學(xué)的考試要求
1、資產(chǎn)評估的基本理論
?。?）掌握資產(chǎn)評估的概念和特點
?。?）能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別
（3）了解資產(chǎn)評估的特定目的
?。?）理解和把握各種資產(chǎn)評估價值類型的定義、涵義及作用，掌握決定和影響價值類
型的因素
?。?）掌握資產(chǎn)評估的工作原則，理解資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則
2、資產(chǎn)評估的基本方法
?。?）深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序
?。?）掌握成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定
?。?）掌握運用市場法、成本法和收益法評估資產(chǎn)的優(yōu)缺點
?。?）掌握如何選擇資產(chǎn)評估方法
3、機器設(shè)備評估
?。?）了解機器設(shè)備核查鑒定的方法
?。?）能夠運用成本法估算機器設(shè)備的價值
（3）能夠理解和估算機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值
?。?）掌握估算進口設(shè)備重置成本的方法
?。?）掌握物價指數(shù)法
?。?）掌握市場法評估機器設(shè)備的步驟
?。?）掌握市場法評估機器設(shè)備中的主要比較因素
4、房地產(chǎn)評估
?。?）把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學(xué)界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使
用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評估的特點
?。?）掌握建筑物評估的原則
（3）掌握建筑物評估市場法的原理、適用范圍、應(yīng)用、程序，熟悉建筑物殘余估價法
（4）把握土地資產(chǎn)價格體系、影響土地資產(chǎn)價格的因素以及土地使用權(quán)評估的原則
?。?）掌握土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法
5、無形資產(chǎn)評估
?。?）明確無形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利
（2）掌握無形資產(chǎn)的分類
?。?）了解影響無形資產(chǎn)評估價值的因素
?。?）把握無形資產(chǎn)功能特性和評估前提
（5）把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)評估的特征，掌握估算其價值的方
法
（6）掌握無形資產(chǎn)收益額的預(yù)測和利潤分成率的估算方法
?。?）把握無形資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率和收益期期限的確定
?。?）掌握商譽的定義與特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽的區(qū)別
?。?）把握商譽評估時需要注意的問題
6、流動資產(chǎn)評估
?。?）了解流動資產(chǎn)評估的含義和特點
（2）把握流動資產(chǎn)的分類
?。?）把握流動資產(chǎn)評估的程序
?。?）掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評估的方法
?。?）掌握應(yīng)收賬款評估的方法
?。?）把握評估預(yù)付費用的主要依據(jù)
7、長期投資及其他資產(chǎn)評估
?。?）理解長期投資評估的特點
?。?）把握長期投資的分類和評估程序
?。?）能夠正確利用收益法評估股票、債券
?。?）掌握股權(quán)投資的評估方法
8、企業(yè)價值評估
（1）能夠科學(xué)界定企業(yè)的性質(zhì)、特點及企業(yè)價值的涵義，掌握企業(yè)價值評估的特點
?。?）熟悉企業(yè)價值評估的對象和范圍
?。?）掌握影響企業(yè)價值評估的因素
?。?）掌握企業(yè)價值評估的收益法，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)的確定
?。?）掌握資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值的優(yōu)點與局限性
?。?）掌握市場法評估企業(yè)價值的模型及其優(yōu)缺點
9、資產(chǎn)評估報告
?。?）掌握資產(chǎn)評估報告的定義及其種類
（2）掌握資產(chǎn)評估報告的作用
?。?）掌握資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容
?。?）了解資產(chǎn)評估報告的審核
?。?）了解資產(chǎn)評估報告的利用
10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
?。?）明確資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定的必要性
?。?）掌握中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
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